建筑業具有投資金額大，建設周期長，涉及領域廣等特點，在新形勢下，如何科學控制建筑工程造價是投資者與生產者最為關心的問題。本文運用價值工程原理，分析價值工程與建筑工程造價的關系，并對設計階段和施工階段進行優化，通過提高建筑產品功能，降低工程造價，為投資者尋求通過最小的投入而獲取最大產出的途徑，獲得良好投資效益，促進資源的優化配置。

在目前建筑業發展的大環境下，建筑工程造價上升是投資者和生產者面臨的突出問題。建筑工程造價影響著一個項目的效益、正常運營以及投資回收期，業主開始越來越注重當前建設投資的效益和回報。價值工程的目標是提高產品或作業的價值進而推動資源的高效使用，達到建設資源應用最優化、項目投資回報最大化。隨著我國社會固定資產投資總額的增加以及投資主體的多元化，價值工程對投資項目的成本控制和效益發揮的作用越來越有效，應用價值工程，著眼于項目的壽命周期，通過對建筑產品功能的分析，采取創新、節約、改進工藝等措施，剔除各種不必要功能，促進建筑產品價值最大化；同時在保證建筑質量的前提下，降低原材料等資源的消耗與浪費，從而降低建筑產品的造價，有利于增加投資者的投資效益。

1、工程造價的影響因素

1.1土地資源

隨著我國城鎮化進程的深入，建設用地的可利用面積越來越少。根據國土資源部的統計，在長期開發利用下，后備土地資源不斷源減少且趨于枯竭，在東部沿海經濟區域尤為突出。為了控制土地集約利用，提高土地利用效益，國家政府部門對建設用地的審批制度越來越嚴格，投資者獲得土地的成本也相應提高，對整個工程造價造成較大影響。

1.2設計方案與材料選擇

建筑設計是投資項目在圖紙上的反映，并且在技術經濟可行的前提下才予以實施，對工程造價的影響程度較高。規模、功能等設計影響著項目資金的投入大小，因此建設方案設計階段是建筑工程造價控制的首要程序。功能是使用者對建筑的滿足程度，功能設計是否符合業主需要對提高建筑價值十分重要，功能設計不合理會增加資源的投入，從而增加工程造價。另外，材料選擇是否得當對建筑工程造價有著直接影響。

1.3施工過程管理

建設投資施工時間較長，資源消耗量大，施工過程的管理對成本約束有著較好效用。處理好施工前期的任務籌備，強化施工現場的管理，對工程施工中每個程序的突出問題實施多方面高層次治理，才能深度把控工程造價。

1.4勞動力成本

建筑業是勞動力密集型行業，隨著我國人口老齡化不斷加重，勞動力的成本逐年上升，建設投資中的建筑安裝工程費等費用會增加。

2、價值工程與工程造價的關系

2.1價值工程對工程造價的控制

從業主和投資者的角度出發，建筑工程造價就是完成工程建設目標投入的一切成本。由價值工程的表達公式V=F/C可知，價值與成本成反比，通過提升建筑產品價值，著重提高功能，考慮成本的節制，有效控制工程造價，滿足業主的投資目標。價值工程作為有效節省資源和成本的方法理論，在海內外的實踐應用和研究中證明，在建筑工程上對其運用可以降低百分之五到百分之十的建設成本和運營成本。影響建筑投資項目造價的因素有很多，涉及到項目投資的全過程，包括決策分析、設計、施工、管理、竣工、投入使用、運營維護等多方面內容。

2.2工程造價控制對項目功能和價值的影響

工程造價控制不完善，將會防礙建筑產品的功能和價值的提高。根據價值工程表達公式V=F/C，如果建筑的造價成本上升，在其功能一定的情況下，建筑產品的價值將縮小；過于片面追求降低成本的情況下，容易影響建筑質量，縮短建筑產品壽命，增加運營成本，使建筑產品的功能得不到發揮。功能的提高和造價成本的降低是提高建筑產品價值的最理想的辦法，但要在實際做到及其困難。價值工程的應用是一種能動的創造性活動，它可以激發設計研發人員的創造力，持續研制改進新作品，減少造價成本的同時提高功能。因而，科學合理的工程造價控制才能優化資源，提高建筑的功能和價值，獲取最佳投資效益。