摘要：近年來，國家在竣工驗收方面對建筑節能有了新的要求和驗收標準，尤其對民用建筑的節能更是強化了驗收等級，結合所監理項目對外墻外保溫施工過程中進行一系列控制要求，在控制過程中進行了相應的監理質量管理總結，僅給同行們在外墻外保溫施工監理過程中提供參考和借鑒。

關鍵詞：節能設計，保溫施工，安全管理，節能驗收

為了貫徹國家節約能源的政策，改善我國嚴寒和寒冷地區居住建筑采暖質量差的狀況，首先在建筑節能設計中應采用科學經濟合理的保溫節能材料，降低能耗，減少室內熱能的損失，其次在施工過程中對保溫節能材料進場的規格、型號和質量標準嚴格控制，使其滿足設計要求的表觀密度和導熱系數，最后作為監理人員還應對施工過程進行全面質量管理，通過強化驗收才能確保建筑節能達到相應的設計標準和節能工程質量驗收規范的要求，在此，結合自身管理過的幾個較大群體項目的建筑節能（外墻外保溫）經驗，來和大家共同探討監理人員如何更好的做好外墻外保溫施工質量控制。

1、認真會審和熟悉設計圖紙，領會節能設計要求的施工質量標準

（1）作為現場監理人員在外墻保溫施工前，首先應詳細的閱讀外墻保溫圖紙的設計說明，領會設計意圖和設計思路，查看外墻外保溫節能編制依據便于及時收集圖集，做到事前控制，其次掌握圖紙中的外墻和其它部位外保溫施工范圍和要求。

（2）認真查看設計圖紙中的施工說明，牢記外墻部位的保溫材料和隔離帶部位保溫材料的燃燒等級、表觀密度、導熱系數。比如對居住部位整面外墻可能采用的外墻保溫材料的厚度，容重和門窗側邊四周、外立面線條的保溫材料密度和容重進行識別。

（3）熟悉外墻外保溫設計質量要求，包括保溫板拼縫之間的寬度、粘貼的方法、門窗洞口排版及切割的形式，墻角部位的交錯互鎖、錨固件平方米的設置數量，錨固件的設計長度以及錨固件錨入墻體內的深度，以及防火隔離帶部位的具體做法和抹面的厚度。

（4）通過對外墻外保溫圖紙的全面會審，我們監理人員對外墻外保溫的設計思路明了于心。對不明白的節點和做法可以通過建設單位組織相應的節能設計交底，確保對圖紙和規范的認識一直，質量目標一直。

2、審核相應的專項施工方案并編制監理實施細則

（1）項目開工前總包單位按照總包合同約定，要編制科學合理的施工組織總設計，且應在施工組織總設計中編制建筑節能專篇，并對項目在節能施工方面提出相應的管理要求，其次監理部在編制監理規劃時也應根據項目節能設計要求，節能圖紙等文件來編制項目施工節能專篇方面的內容。

（2）結合我監理過的幾個大型群體項目來說，外墻外保溫基本上都是建設單位通過招投標分包給了具有相應資質的專業分包隊伍，專業分包單位在施工前應編制可行的外墻外保溫專項方案，分包單位項目經理審核完畢后交由總包單位項目技術總工進行再次審核，提出審核意見并簽字，審核同意后上報監理部由監理工程師和總監提出審批意見，審批同意簽字后方可組織實施。

（3）監理部應根據審批通過的監理規劃、外墻保溫施工專項方案、以及外墻外保溫、墻體節能等方面的共性文件來編制可行易懂具有實施性和可操作性的監理實施細則，為監理人員在施工監理過程中提供指導作用。

（4）外墻外保溫除編制專項施工方案外，還應單獨編制相應的高處作業吊籃施工專項方案，對于非常規的吊籃搭設，總包單位還應組織專家論證。

3、落實外墻外保溫施工前安全和施工技術交底

（1）由于外墻外保溫施工過程的特殊性，外墻外保溫通常需要獨立的高空作業吊籃來完成，所以監理部必須要求施工單位對高處作業人員進行相應的吊籃安全操作培訓，培訓人員應身體健康，培訓后的操作人員應具有合格的知識和實踐經驗，接受必要的指導，有能力安全操作吊籃。

（2）監理部應安排專業監理人員跟蹤落實施工單位對高處作業吊籃人員的安全技術交底和吊籃管理情況，吊籃作業期間的管理表格包括（吊籃進場設備驗收、吊籃進場安裝巡視、吊籃使用前驗收、吊籃日常巡檢、吊籃的安拆、吊籃停用再次啟用）該表格來源于我公司監理通管理軟件中的高處作業吊籃管理履職表單表單。由于篇幅有限僅展示部分履職表單。見圖一、圖二

（3）對于非常規的吊籃安裝方案，還應該由總包單位組織專家論證，經分包單位技術負責人、總包單位技術負責人、總監理工程師、建設單位項目負責人簽字后方可實施。

（4）監理部應在分項工程開工前要求保溫施工單位專業技術人員向參加保溫作業的施工人員進行施工技術交底，明確外墻保溫的工程特點、施工方法、質量要求、驗收標準以及出現安全問題后的應急措施，避免質量問題的產生和安全事故的發生。

4、施工過程的質量控制

（1）材料質量是工程質量的基礎，施工中應嚴格按照外墻保溫施工圖節能紙設計要求對外墻外保溫所用的材料的品種、規格、型號進行驗收，同時核查保溫材料的合格證明文件、隨機抽檢并對保溫材料的燃燒等級、表觀密度、導熱系數等進行復試 ，復試的內容應在同一張報告單中，復試確保合格后方可用于本工程，并做好保溫材料樣品的封樣管理。

（2）外墻保溫施工前，要求施工單位先做樣板，按照樣板先行的原則，從基層到最終完成面進行分層展示，每一個分層應達到設計要求和節點要求，做好相應的樣板施工和樣板管理，并對保溫樣板進行樣板驗收，驗收合格后方可大面積展開施工。

（3）外墻保溫施工前應對基層墻面的平整度、墻體的垂直度、陰陽角的方正、墻體線條的水平度和垂直度進行檢查驗收，監理部做好主體施工單位和保溫施工單位工作面書面移交記錄。

（4）監理部在施工過程中應做好各道工序的隱蔽工程驗收記錄，檢查保溫材料與基層的粘接是否符合設計要求的粘接方法，檢查聚合物砂漿的粘接面積是否符合設計要求的粘接面積，保溫砂漿粘結面粘接示意見圖三，檢查保溫的鋪貼方式，豎縫應逐行錯縫，轉角墻角部位的保溫材料應交錯互鎖，見圖四。門窗洞口四角的的保溫材料應用整塊的保溫材料切割成型，不得拼縫，保證洞口保溫材料的整體性，拼縫處距離應距離角部至少200mm。

（5）當保溫層采用錨固件固定時，檢查錨固件的數量，位置、錨固深度、膠結材料的性能和錨固力應符合設計和施工方案的要求，錨固件的錨固力應做現場拉拔實驗。

（6）當采用增強網作為防止開裂的措施時，檢查增強網的鋪貼和搭接是否符合設計和專項施工方案的要求，砂漿抹壓是否密實，是否出現空鼓，增強網應鋪貼是否平整度，或出現鄒褶和外露。

（7）檢查隔離帶的防火燃燒性能等級，防火隔離帶必須采用燃燒性能等級為A級的保溫材料，每層設置，防火隔離帶的寬度方向不小于300mm，其厚度與外墻保溫系統厚度相同，防火隔離帶應與基層墻體滿粘，防火隔離帶與墻體保溫材料交接處應采用耐堿玻纖網加強處理，附加耐堿玻纖網應比防火隔離帶寬度兩邊各增加100mm。這是外墻外保溫隔離帶的常規做法。見圖五

（8）檢查外墻外保溫的防（水）雨措施，尤其對陽臺梁底、門窗洞口上部，外露空調板外檐、女兒墻壓頂等位置是否設置成品下陽角PVC鷹嘴，防止雨水回流。

5、工作面移交辦理

外墻外保溫各項工序在監理檢查驗收通過后，如果外墻涂料施工和外墻保溫單位不屬于一個分包隊伍時，監理部應及時組織甲方現場工程師、保溫單位項目經理、技術負責人、外墻涂料施工單位負責人、項目技術負責人及時辦理書面工作面的移交清單，監理部存檔，作為分項工程完工、質量合格、資料辦理、工期延期或超前移交等追溯的依據。

6、外墻外保溫冬季施工管控：

監理人員也應注意季節性施工對工程質量的影響，連續5日平均大氣溫度低于5攝氏度時，進入冬季施工，施工單位應結合項目情況編制合理可行具有可操作性的外墻外保溫專項方案報監理部審核。審核通過后方可組織實施，施工單位嚴格按照審核后的方案進行施工，監理部嚴格按照施工方案的相關內容進行質量檢查驗收。

7、結語  

綜上所述，建筑外墻外保溫施工在民用建筑中應用越來越多，越來越重要，建筑節能是整個工程的重要組成部分，為了確保外墻外外保溫施工各工序質量合格，終端驗收滿足設計文件和建筑節能質量驗收規范的要求，發揮監理人員在外墻外保溫施工階段的質量管理和職能作用，為項目建設增值服務。

來源：高新監理

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