造價咨詢的內容都包括哪些?
造價咨詢是指專業的工程造價咨詢單位受項目的建設單位或者其他單位的委托,對建設項目從決策階段、設計階段、實施階段到竣工各階段、各環節工程造價進行全過程監督和控制并提供有關造價決策方面的咨詢意見。
1、投資決策階段基建工程造價管理的內容及措施。基建工程在投資決策階段的造價管理的內容,主要是做好投資造價估算,應當采取如下措施。
(1)要廣泛收集、掌握類似項目的竣工造價資料,合理選用工程造價指標或投資估算指標,結合擬建項目的特點、性質,認真進行綜合分析研究,切忌主觀臆想、生搬硬套。
(2)要結合項目建設規模、建設工期、工程性質、技術要求和建設單位的經濟條件,充分考慮建設期內設備、材料、施工機械和人工的漲價因素。
(3)要堅持實事求是的原則,力求內容全面、估算準確、做到不漏項、重項、不多估、少估,注意適當留有余地。
2、設計階段基建工程造價管理的內容及措施?;üこ淘谠O計階段的造價管理的內容,主要是做好設計概算,應當采用標準設計來控制設計概算總額。
(1)標準設計,是指按共通性和互換性條件編制,并按規定程序批準的,既經濟又優質,又可大量重復使用的建筑、結構和構件等配套的標準技術文件和圖紙。
(2)設計標準化能合理利用能源、資源、材料和設備,便于工業化生產。采用標準化設計,可加快圖紙設計進度,縮短設計周期,節約設計費用;有利于構件標準化生產,使構件質量可靠,生產速度加快,產品成本降低;可使施工準備時間縮短,有利于加快施工進度,保證工程質量和降低工程造價。
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